Exposé

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus eignet sich als Generationshaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohung, aber auch für Familien mit größerem Platzbedarf. Das Haus erfügt über einen Keller mit PKW-Garage. Im Keller ist ein WC mit Dusche vorhanden, wobei ein Ausbau zu Wohnzwecken/Büro Aufgrund der baulichen und technischen Gegebenheiten für möglich erscheint.

Das Erdgeschoss hat eine sehr praktische Grundrißgestalltung. Von der Eingangstür gelangt man in einen kleinen abgeschlossen Flur, wovon die Treppe ins Dachgeschoss, das Gäste-WC und die EG-Wohung abgeht. Die EG-Wohung verfügt über ein Vollbad (Wannen, Dusche), Küche, großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Schlaf- und Kinderzimmer, Diele und Abstellkammer. Der Kellerzugang ist aus der EG-Wohnung realisiert.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Bad mit WC und Dusche. In einem der Zimmer ist eine Kochecke vorhanden. Ohne große Aufwendungen kann man das Obergeschoss als eine Wohneinheit mit dem EG nutzen.

Das Haus ist mit einer Öl-Heizung beheizt. Die Verrohrung ist mit Stahlrohr niederen Querschieds vollzogen. Im Haus ist noch ein ungenutzter Schornsteinzug vorhanden. Es würde sich anbieten, einen Kamin, bzw. Kaminofen zu errichten.

Die Wasserversorgung erfolgt über Eigenwasser (Brunnen). Eine Entsorgung ist über das Zentrale Abwassernetz realisiert.

Lage:

Das Objekt befindet sich ca. 20 Autominuten von Potsdam sowie 40 Minuten von Berlin-Mitte entfernt. Nahmitz gehört neben neun weiteren Orten zum Amt Kloster Lehnin. Der Anschluß an die Havelwasserstraßen und Seen macht diesen Ort weiterhin Interessant für Naturliebhaber und Wasserfreunde. Der Klostersee befindet sich ca. 200m vom Haus entfernt.
Der Autobahnanschluss A2 (Netzen/Nahmitz) ist ca. 4 km vom Objekt entfernt, welches sich an einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse mit Wendehammer) befindet. Im nahe gelegenden Kloster Lehnin können alle Dinge es täglichen Bedarfes (Bank, Arzt, Einkauf,...) erledigt werden. Kinderbetreuungs- sowie Bildungseinrichtigungen sind ebenfalls in Lehnin vohanden.

Sonstiges:

Das Eigentum des Gebäudes ist im Gebäudegrundbuch nachgewiesen. Es wird nur das Wohnhaus angeboten. Der Grund und Boden kann gemäß Sachenrechtsbereinigungsgesetz vom Eigentümer des Hauses zum halben Verkehrswert (730 m² a 10 €/m²) erworben werden.